Birkagervænget 21

Villa · 166 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.161 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1161 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.628 kr/m².3.252.000 kr.
2Vores vurdering3.534.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,86 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2017majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	205 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	461 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	261 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	794 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	751 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	718 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	886 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	921 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	733 m	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	493 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu