Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møddebro Parkvej 227

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.562 kr/m².4.866.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.137 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.921.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,36 pct. siden aug. 2017
374k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017902.000 kr.31. mar. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat4.921.577 kr.Markedet · 1992563.550 kr.Markedet · 1993788.120 kr.Markedet · 1994882.300 kr.Markedet · 19951.115.370 kr.Markedet · 1996570.860 kr.Markedet · 19971.502.800 kr.Markedet · 19981.453.330 kr.Markedet · 19991.973.870 kr.Markedet · 20001.306.110 kr.Markedet · 20011.663.280 kr.Markedet · 20021.489.540 kr.Markedet · 20031.183.710 kr.Markedet · 20041.640.500 kr.Markedet · 20052.281.400 kr.Markedet · 20062.355.520 kr.Markedet · 20071.435.820 kr.Markedet · 20082.227.170 kr.Markedet · 20092.334.440 kr.Markedet · 20102.469.080 kr.Markedet · 20112.219.010 kr.Markedet · 2012757.350 kr.Markedet · 20131.990.360 kr.Markedet · 20142.465.000 kr.Markedet · 20153.060.000 kr.Markedet · 2016917.150 kr.Markedet · 20171.923.720 kr.Markedet · 2018974.950 kr.Markedet · 20193.038.920 kr.Markedet · 20202.308.090 kr.Markedet · 20213.088.390 kr.Markedet · 20224.001.970 kr.Markedet · 20233.142.450 kr.Markedet · 20243.924.620 kr.Markedet · 20253.210.960 kr.Markedet · 20264.398.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
902.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.921.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018902.000 kr.
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møddebro Parkvej 249
8355 Solbjerg		170 m²110 m15-01-20254.725.000 kr.27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 257
8355 Solbjerg		174 m²116 m18-11-20235.300.000 kr.30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²221 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 129
8355 Solbjerg		173 m²324 m19-06-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 89
8355 Solbjerg		173 m²453 m17-11-20255.200.000 kr.30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²150 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²315 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 277
8355 Solbjerg		155 m²157 m13-05-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 175
8355 Solbjerg		186 m²151 m26-11-20244.700.000 kr.25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 121
8355 Solbjerg		184 m²306 m03-03-20245.425.000 kr.29.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden