Prisvurdering · 7200 Grindsted

Åglimt 19

Villa · 131 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.831 kr/m².2.227.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅglimt gns: 14.754 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²+25,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.850.979 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.826.336 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,10 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åglimt 47 7200 Grindsted	94 m²	143 m	06-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Åglimt 29 7200 Grindsted	183 m²	112 m	15-06-2026	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Åglimt 31 7200 Grindsted	233 m²	92 m	14-08-2025	4.575.000 kr.	19.635 kr./m²
Engsøparken 49 7200 Grindsted	133 m²	238 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Åhavevej 18 7200 Grindsted	138 m²	200 m	19-05-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Brinken 8 7200 Grindsted	135 m²	406 m	22-07-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Lyngvej 2 7200 Grindsted	133 m²	603 m	03-04-2024	1.640.000 kr.	12.331 kr./m²
Tranebærvej 9 7200 Grindsted	133 m²	698 m	17-12-2023	1.965.000 kr.	14.774 kr./m²
Åhavevej 46 7200 Grindsted	145 m²	92 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Morsbølvej 83, Morsbøl 7200 Grindsted	139 m²	543 m	31-07-2024	3.160.000 kr.	22.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu