Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 70, st. 3

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
840 m²
Bebygget areal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.599 kr/m².1.858.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 43.902 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.864.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden jul. 2017
282k814k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017995.000 kr.15. maj 20261.212.000 kr.31. aug. 20262.180.000 kr.I dag · vores estimat1.864.881 kr.Markedet · 1992416.070 kr.Markedet · 1993382.680 kr.Markedet · 1994355.005 kr.Markedet · 1995282.240 kr.Markedet · 1996338.580 kr.Markedet · 1997423.585 kr.Markedet · 1998480.960 kr.Markedet · 1999588.465 kr.Markedet · 2000604.170 kr.Markedet · 2001681.345 kr.Markedet · 2002769.005 kr.Markedet · 2003765.405 kr.Markedet · 2004911.925 kr.Markedet · 20051.042.110 kr.Markedet · 20061.326.780 kr.Markedet · 20071.226.025 kr.Markedet · 20081.165.680 kr.Markedet · 2009885.240 kr.Markedet · 2010886.095 kr.Markedet · 2011976.320 kr.Markedet · 2012872.640 kr.Markedet · 20131.013.715 kr.Markedet · 20141.196.820 kr.Markedet · 20151.054.845 kr.Markedet · 20161.228.320 kr.Markedet · 20171.262.205 kr.Markedet · 20181.414.305 kr.Markedet · 20191.296.945 kr.Markedet · 20201.467.900 kr.Markedet · 20211.742.625 kr.Markedet · 20221.697.445 kr.Markedet · 20231.591.380 kr.Markedet · 20241.725.660 kr.Markedet · 20251.758.600 kr.Markedet · 20262.205.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
995.000 kr.
15. maj 2026 · Alm. Salg
1.212.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.864.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
  • majSolgt, familiehandel1.212.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christoffers Alle 70, st. 2
2800 Kongens Lyngby		42 m²0 m13-11-20231.650.000 kr.39.286 kr./m²
Christoffers Alle 88A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²111 m06-01-20262.255.000 kr.53.690 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²117 m25-11-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²126 m05-05-20262.950.000 kr.70.238 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²126 m03-12-20251.915.000 kr.45.595 kr./m²
Christoffers Alle 90, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²131 m02-08-20241.695.000 kr.40.357 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²0 m20-06-20261.800.000 kr.43.902 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²0 m05-01-20251.470.000 kr.35.854 kr./m²
Christoffers Alle 68, st. th
2800 Kongens Lyngby		41 m²20 m06-01-20251.450.000 kr.35.366 kr./m²
Christoffers Alle 66, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²39 m06-01-20251.495.000 kr.36.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden