Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Wienerbyen 32

Rækkehus · 106 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.418 kr/m².6.076.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 57.762 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.807.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,50 pct. siden aug. 2017
793k2,4M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20174.350.000 kr.I dag · vores estimat5.807.194 kr.Markedet · 1992900.046 kr.Markedet · 1993919.868 kr.Markedet · 1994849.166 kr.Markedet · 19951.035.726 kr.Markedet · 19961.102.824 kr.Markedet · 19971.122.222 kr.Markedet · 19981.364.750 kr.Markedet · 19991.260.658 kr.Markedet · 20001.601.448 kr.Markedet · 20012.023.116 kr.Markedet · 20022.223.562 kr.Markedet · 20032.146.924 kr.Markedet · 20042.398.674 kr.Markedet · 20052.550.572 kr.Markedet · 20063.432.386 kr.Markedet · 20073.242.964 kr.Markedet · 20083.348.752 kr.Markedet · 20092.473.298 kr.Markedet · 20103.169.082 kr.Markedet · 20113.140.886 kr.Markedet · 20123.023.014 kr.Markedet · 20133.236.074 kr.Markedet · 20143.199.822 kr.Markedet · 20153.778.688 kr.Markedet · 20163.722.402 kr.Markedet · 20173.500.968 kr.Markedet · 20184.098.172 kr.Markedet · 20194.070.400 kr.Markedet · 20204.150.112 kr.Markedet · 20215.012.952 kr.Markedet · 20225.260.992 kr.Markedet · 20235.025.354 kr.Markedet · 20245.470.554 kr.Markedet · 20256.220.716 kr.Markedet · 20266.320.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.807.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wienerbyen 28
2830 Virum		96 m²39 m09-04-20256.150.000 kr.64.062 kr./m²
Wienerbyen 20
2830 Virum		96 m²116 m18-01-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Wienerbyen 10
2830 Virum		125 m²112 m27-08-20257.800.000 kr.62.400 kr./m²
Hasselvej 42
2830 Virum		106 m²272 m17-06-20256.650.000 kr.62.736 kr./m²
Hasselvej 38
2830 Virum		106 m²286 m30-06-20266.850.000 kr.64.623 kr./m²
Hasselvej 38
2830 Virum		106 m²286 m12-05-20266.850.000 kr.64.623 kr./m²
Hasselvej 36
2830 Virum		106 m²302 m16-11-20234.800.000 kr.45.283 kr./m²
Fyrrevang 9
2830 Virum		106 m²478 m13-06-20245.400.000 kr.50.943 kr./m²
Fyrrevang 19
2830 Virum		106 m²486 m25-06-20245.110.000 kr.48.208 kr./m²
Akacievej 37
2830 Virum		104 m²343 m18-08-20256.050.000 kr.58.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden