Dyndved Søndergade 14, 6430 Nordborg — Villa · 149 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 538 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 538 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.204 kr/m².1.061.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndved gns: 8.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.082 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.346.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	703 m	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	658 m	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	748 m	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	936 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	763 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	747 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	888 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²
Jeppesdam 40, Guderup 6430 Nordborg	152 m²	1,2 km	16-06-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	717 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	1,3 km	04-08-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu