Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Thorsvej 25

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.403 kr/m².870.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 7.587 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering726.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,33 pct. siden apr. 2017
350k634k919k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2017500.000 kr.2. jul. 2017500.000 kr.I dag · vores estimat726.651 kr.Markedet · 1992482.676 kr.Markedet · 1993495.436 kr.Markedet · 1994566.080 kr.Markedet · 1995465.276 kr.Markedet · 1996558.192 kr.Markedet · 1997549.144 kr.Markedet · 1998616.540 kr.Markedet · 1999720.592 kr.Markedet · 2000512.952 kr.Markedet · 2001566.428 kr.Markedet · 2002686.372 kr.Markedet · 2003716.996 kr.Markedet · 2004820.120 kr.Markedet · 2005763.280 kr.Markedet · 2006959.552 kr.Markedet · 2007921.968 kr.Markedet · 20081.267.300 kr.Markedet · 2009915.820 kr.Markedet · 20101.051.888 kr.Markedet · 20111.018.828 kr.Markedet · 20121.002.472 kr.Markedet · 20131.032.168 kr.Markedet · 2014932.756 kr.Markedet · 2015951.548 kr.Markedet · 20161.104.784 kr.Markedet · 2017764.672 kr.Markedet · 2018872.204 kr.Markedet · 2019884.152 kr.Markedet · 20201.126.128 kr.Markedet · 20211.121.952 kr.Markedet · 2022956.420 kr.Markedet · 20231.209.880 kr.Markedet · 20241.069.288 kr.Markedet · 20251.064.532 kr.Markedet · 20261.302.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
500.000 kr.
2. jul. 2017 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
726.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • apr.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 4
8500 Grenaa		100 m²291 m30-01-2025778.000 kr.7.780 kr./m²
Thorsvej 8
8500 Grenaa		154 m²257 m10-12-2024940.000 kr.6.104 kr./m²
Odinsvej 18
8500 Grenaa		112 m²91 m20-12-2025780.000 kr.6.964 kr./m²
Frejasvej 21
8500 Grenaa		112 m²148 m28-07-2024685.000 kr.6.116 kr./m²
Baldursvej 10
8500 Grenaa		109 m²293 m01-04-2025635.000 kr.5.826 kr./m²
Engdalen 24
8500 Grenaa		117 m²758 m08-02-2026950.000 kr.8.120 kr./m²
Åstrupskrænten 5
8500 Grenaa		118 m²819 m06-01-20251.230.000 kr.10.424 kr./m²
Sandstumpvej 46
8500 Grenaa		105 m²409 m02-06-2024555.000 kr.5.286 kr./m²
Engdalen 29
8500 Grenaa		121 m²829 m01-07-20241.380.000 kr.11.405 kr./m²
Baldursvej 8
8500 Grenaa		129 m²310 m15-04-2026775.000 kr.6.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden