Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hyben Alle 15

Villa · 133 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.184 kr/m².6.602.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 53.216 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.515.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden maj 2017
550k2,9M5,3M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202424. maj 20175.300.000 kr.31. jul. 20175.300.000 kr.14. apr. 202610.000.000 kr.I dag · vores estimat8.515.046 kr.Markedet · 1992933.394 kr.Markedet · 1993550.487 kr.Markedet · 1994871.948 kr.Markedet · 1995883.918 kr.Markedet · 1996884.849 kr.Markedet · 19971.062.005 kr.Markedet · 19981.397.032 kr.Markedet · 19991.471.645 kr.Markedet · 20001.390.781 kr.Markedet · 20011.807.736 kr.Markedet · 20021.764.910 kr.Markedet · 20031.781.535 kr.Markedet · 20041.962.282 kr.Markedet · 20052.148.748 kr.Markedet · 20062.711.471 kr.Markedet · 20073.144.253 kr.Markedet · 20083.095.708 kr.Markedet · 20092.241.050 kr.Markedet · 20102.128.665 kr.Markedet · 20112.313.136 kr.Markedet · 20121.950.179 kr.Markedet · 20132.249.296 kr.Markedet · 20142.533.384 kr.Markedet · 20153.031.602 kr.Markedet · 20163.661.091 kr.Markedet · 20173.479.679 kr.Markedet · 20183.479.147 kr.Markedet · 20193.622.521 kr.Markedet · 20203.917.382 kr.Markedet · 20214.669.763 kr.Markedet · 20224.965.422 kr.Markedet · 20234.219.292 kr.Markedet · 20244.730.145 kr.Markedet · 20255.158.671 kr.Markedet · 20265.351.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2017 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.515.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2017jul.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyben Alle 19
2770 Kastrup		118 m²35 m28-04-20246.450.000 kr.54.661 kr./m²
Hyben Alle 10
2770 Kastrup		154 m²172 m15-07-20257.700.000 kr.50.000 kr./m²
Hyben Alle 12
2770 Kastrup		111 m²154 m18-05-20255.907.000 kr.53.216 kr./m²
Hyben Alle 40
2770 Kastrup		160 m²162 m11-07-20247.850.000 kr.49.062 kr./m²
Hyben Alle 5
2770 Kastrup		90 m²166 m26-03-20257.600.000 kr.84.444 kr./m²
Ambra Alle 13
2770 Kastrup		135 m²221 m06-02-20255.975.000 kr.44.259 kr./m²
Pyrus Alle 12
2770 Kastrup		135 m²275 m19-04-20245.025.000 kr.37.222 kr./m²
Fortgård Alle 33
2770 Kastrup		131 m²332 m19-08-20246.500.000 kr.49.618 kr./m²
Nyvang Alle 9
2770 Kastrup		135 m²399 m07-04-20246.700.000 kr.49.630 kr./m²
Cypres Alle 34
2770 Kastrup		127 m²168 m01-07-20246.315.000 kr.49.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden