Birkevej 15

Villa · 143 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.962 kr/m².7.831.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 48.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.878.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,86 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.878.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	26 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Birkevej 2 2680 Solrød Strand	154 m²	241 m	24-10-2024	7.545.000 kr.	48.994 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	207 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	169 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Drosselvej 23 2680 Solrød Strand	147 m²	121 m	15-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	297 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Duevej 33 2680 Solrød Strand	149 m²	97 m	04-07-2024	7.900.000 kr.	53.020 kr./m²
Vestre Uglevej 3 2680 Solrød Strand	146 m²	340 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	36.644 kr./m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	212 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	441 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu