Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Olymposvej 35

Villa · 111 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.623 kr/m².7.565.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOlymposvej gns: 56.203 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.362.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,82 pct. siden maj 2017
204k2,2M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20174.550.000 kr.I dag · vores estimat7.362.958 kr.Markedet · 1992502.386 kr.Markedet · 1993534.576 kr.Markedet · 1994541.236 kr.Markedet · 1995830.835 kr.Markedet · 1996369.963 kr.Markedet · 1997300.810 kr.Markedet · 19981.107.558 kr.Markedet · 1999838.494 kr.Markedet · 2000962.703 kr.Markedet · 20011.076.034 kr.Markedet · 20021.203.684 kr.Markedet · 20031.601.952 kr.Markedet · 20041.907.202 kr.Markedet · 20052.048.949 kr.Markedet · 20062.559.549 kr.Markedet · 20072.706.846 kr.Markedet · 20082.400.153 kr.Markedet · 20091.951.269 kr.Markedet · 20102.419.356 kr.Markedet · 20112.621.043 kr.Markedet · 20122.493.615 kr.Markedet · 20132.720.610 kr.Markedet · 20142.925.849 kr.Markedet · 20153.695.856 kr.Markedet · 20163.695.412 kr.Markedet · 20173.925.848 kr.Markedet · 20184.083.468 kr.Markedet · 20194.030.632 kr.Markedet · 20204.802.859 kr.Markedet · 20215.654.007 kr.Markedet · 20226.802.968 kr.Markedet · 20235.017.311 kr.Markedet · 20246.528.909 kr.Markedet · 20257.236.645 kr.Markedet · 20268.206.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.362.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olymposvej 56
2300 København S		104 m²225 m18-03-20246.300.000 kr.60.577 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		89 m²123 m09-09-20256.750.000 kr.75.843 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²109 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Athensvej 20
2300 København S		112 m²164 m18-06-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²248 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Javavej 6
2300 København S		110 m²459 m15-04-20247.050.000 kr.64.091 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²431 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Helikonsvej 21
2300 København S		119 m²47 m09-03-20268.515.000 kr.71.555 kr./m²
Volosvej 9
2300 København S		110 m²567 m11-07-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Tønnesvej 58
2300 København S		106 m²299 m14-03-20247.195.000 kr.67.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden