Bjørnevad 9

Villa · 160 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.413 kr/m².2.571.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.303.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,49 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
30. mar. 2022 · Alm. Salg: 916.288 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte916.288 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	405 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	225 m	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup 8800 Viborg	144 m²	139 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	205 m	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	181 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	1,3 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	684 m	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Møgelvang 1 8800 Viborg	160 m²	4,3 km	21-07-2026	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Rosenborg 3 8800 Viborg	169 m²	4,0 km	13-11-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²
Transiggårdvej 3 8800 Viborg	184 m²	3,2 km	05-10-2025	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu