Ågade 21, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 114 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.978 kr/m².801.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅgade gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering650.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,56 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 33 7850 Stoholm Jyll	122 m²	123 m	28-09-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	234 m	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Ågade 14 7850 Stoholm Jyll	136 m²	33 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	9.228 kr./m²
Vesterled 4 7850 Stoholm Jyll	115 m²	563 m	22-04-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Højlundsvej 7 7850 Stoholm Jyll	111 m²	529 m	19-01-2026	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Anlægsgade 17B 7850 Stoholm Jyll	123 m²	127 m	31-12-2024	822.000 kr.	6.683 kr./m²
Vesterled 20 7850 Stoholm Jyll	110 m²	549 m	01-07-2024	655.000 kr.	5.955 kr./m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	103 m	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²
Vesterled 32 7850 Stoholm Jyll	109 m²	569 m	22-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Iglsøvej 6 7850 Stoholm Jyll	118 m²	699 m	06-05-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu