Højrupvej 49B, Højrup

Villa · 116 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 4.084 m², 3 værelser, opført i 1677, renoveret i 2019. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 4084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 64.800 kr.
Offentlig grundværdi: 64.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.262 kr/m².1.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrupvej gns: 11.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.992.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,49 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017jul.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrupvej 7, Taulov 7000 Fredericia	146 m²	913 m	08-05-2025	1.970.000 kr.	13.493 kr./m²
Højgårdsvej 11, Taulov 7000 Fredericia	114 m²	807 m	29-01-2025	1.460.000 kr.	12.807 kr./m²
Elborg Syd 5 7000 Fredericia	115 m²	960 m	07-02-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 27, Højrup Mark 7000 Fredericia	121 m²	1,0 km	19-08-2025	1.205.000 kr.	9.959 kr./m²
Druehaven 40, Taulov 7000 Fredericia	116 m²	1,5 km	18-01-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Rytterskolevej 12, Taulov 7000 Fredericia	110 m²	1,1 km	30-03-2025	1.390.000 kr.	12.636 kr./m²
Højdedraget 27, Taulov 7000 Fredericia	117 m²	1,5 km	13-01-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Granbakken 7, Taulov 7000 Fredericia	118 m²	1,6 km	13-11-2023	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²
Druehaven 41B, Taulov 7000 Fredericia	111 m²	1,4 km	20-02-2025	1.780.000 kr.	16.036 kr./m²
Slåenvej 35, Taulov 7000 Fredericia	113 m²	1,6 km	09-04-2024	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu