Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Kildebakkegårds Alle 18

Villa · 124 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.464 kr/m².8.544.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.695.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,73 pct. siden sep. 2017
634k2,8M5,0M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20174.920.000 kr.I dag · vores estimat8.695.324 kr.Markedet · 1992877.052 kr.Markedet · 1993791.740 kr.Markedet · 1994633.516 kr.Markedet · 1995988.528 kr.Markedet · 19961.108.312 kr.Markedet · 1997832.660 kr.Markedet · 19981.834.704 kr.Markedet · 19991.686.028 kr.Markedet · 20001.875.996 kr.Markedet · 20011.953.000 kr.Markedet · 20021.914.684 kr.Markedet · 20032.265.232 kr.Markedet · 20042.443.172 kr.Markedet · 20052.711.880 kr.Markedet · 20063.070.984 kr.Markedet · 20074.176.072 kr.Markedet · 20082.688.072 kr.Markedet · 20093.333.120 kr.Markedet · 20104.390.220 kr.Markedet · 20113.662.712 kr.Markedet · 20123.043.580 kr.Markedet · 20132.318.428 kr.Markedet · 20143.283.644 kr.Markedet · 20153.928.568 kr.Markedet · 20163.820.812 kr.Markedet · 20175.393.132 kr.Markedet · 20186.508.884 kr.Markedet · 20195.418.428 kr.Markedet · 20205.027.332 kr.Markedet · 20217.265.656 kr.Markedet · 20228.279.728 kr.Markedet · 20236.723.900 kr.Markedet · 20248.137.500 kr.Markedet · 20259.134.088 kr.Markedet · 20268.128.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
4.920.000 kr.
I dag · vores estimat
8.695.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.920.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 33
2870 Dyssegård 		156 m²73 m23-06-20248.300.000 kr.53.205 kr./m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²626 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²731 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Frøbakken 3
2870 Dyssegård 		133 m²446 m05-08-20248.150.000 kr.61.278 kr./m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²934 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²830 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²709 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²1,0 km20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²1,1 km18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Ravnekærsvej 4
2870 Dyssegård 		132 m²748 m25-02-20269.200.000 kr.69.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden