Ringvej 55, Ring

Landejendom · 407 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 407 m², grund på 38.321 m², 14 værelser, opført i 1915, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 407 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 38321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.208 kr/m².11.206.812 kr.
2Boligareal større end typisk407 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.850.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,33 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 407 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte1.115.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2002Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	3,2 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Avnøvej 15 4750 Lundby	350 m²	6,0 km	12-11-2024	3.900.000 kr.	11.143 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	3,7 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Avnøvej 12 4750 Lundby	328 m²	5,8 km	11-12-2025	8.725.000 kr.	26.601 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	3,9 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Spangsvej 45, Grumløse 4750 Lundby	337 m²	6,7 km	23-03-2025	63.500.000 kr.	188.427 kr./m²
Dybsøvejen 29 4750 Lundby	320 m²	6,3 km	04-07-2024	9.800.000 kr.	30.625 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	4,6 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	4,7 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	5,1 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu