Ravnsborggade 29, 7400 Herning — Villa · 91 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 153 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.679 kr/m².1.749.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 153 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.625.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 7 7400 Herning	90 m²	855 m	24-09-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Haakonsgade 26 7400 Herning	105 m²	70 m	17-11-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Gl. Landevej 48 7400 Herning	92 m²	1,2 km	02-02-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Sorøvej 3 7400 Herning	98 m²	848 m	03-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Faksevej 16 7400 Herning	88 m²	1,2 km	25-02-2025	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Viborgvej 52 7400 Herning	89 m²	1,3 km	03-06-2026	925.000 kr.	10.393 kr./m²
Monradsgade 30 7400 Herning	84 m²	903 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Godthåbsvej 38 7400 Herning	91 m²	1,6 km	03-12-2025	1.260.000 kr.	13.846 kr./m²
Viborgvej 26 7400 Herning	96 m²	1,2 km	18-08-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Gl. Vejlevej 32 7400 Herning	101 m²	853 m	17-08-2025	2.500.000 kr.	24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu