Rørsangervej 8

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.732 kr/m².3.094.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 17.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.383.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,71 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 3 4100 Ringsted	209 m²	51 m	13-01-2024	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Rørsangervej 9 4100 Ringsted	110 m²	35 m	12-11-2024	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Rørsangervej 16 4100 Ringsted	110 m²	86 m	23-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Rørsangervej 5 4100 Ringsted	107 m²	30 m	23-04-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	103 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Fuglebakken 12 4100 Ringsted	176 m²	79 m	23-04-2025	3.390.000 kr.	19.261 kr./m²
Vibevej 42 4100 Ringsted	173 m²	336 m	20-11-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Fuglebakken 17 4100 Ringsted	180 m²	95 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Fuglebakken 17 4100 Ringsted	180 m²	95 m	29-06-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	334 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu