Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Besser Smedegade 23

Villa · 171 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.935 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1958. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
2935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.236 kr/m².2.417.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-49,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.370.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,99 pct. siden maj 2017
283k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202415. maj 2017550.000 kr.I dag · vores estimat2.370.434 kr.Markedet · 1992643.986 kr.Markedet · 1993356.193 kr.Markedet · 1994348.840 kr.Markedet · 1995750.519 kr.Markedet · 1996849.528 kr.Markedet · 1997726.750 kr.Markedet · 1998800.451 kr.Markedet · 1999752.058 kr.Markedet · 2000698.364 kr.Markedet · 20011.348.335 kr.Markedet · 20021.149.633 kr.Markedet · 20031.094.742 kr.Markedet · 2004945.117 kr.Markedet · 2005918.612 kr.Markedet · 20061.421.181 kr.Markedet · 20071.365.777 kr.Markedet · 20081.429.389 kr.Markedet · 20091.740.609 kr.Markedet · 20101.165.707 kr.Markedet · 20111.424.943 kr.Markedet · 2012808.830 kr.Markedet · 20131.587.906 kr.Markedet · 2014916.047 kr.Markedet · 20151.238.382 kr.Markedet · 20161.188.792 kr.Markedet · 20171.472.310 kr.Markedet · 20181.194.264 kr.Markedet · 20192.150.667 kr.Markedet · 20202.795.337 kr.Markedet · 20211.221.795 kr.Markedet · 20222.035.242 kr.Markedet · 20231.573.371 kr.Markedet · 20242.032.164 kr.Markedet · 20252.553.030 kr.Markedet · 20262.298.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.370.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, familiehandel550.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²543 m06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²1,0 km25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²566 m22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²2,7 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²2,5 km21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²2,8 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²595 m23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²2,7 km01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Stenskov 5
8305 Samsø		136 m²2,2 km26-06-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²3,6 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden