C.A. Nielsensvej 16

Villa · 212 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.732 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 3732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.638 kr/m².3.425.250 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.252.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,40 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydebakken 37 3310 Ølsted	228 m²	440 m	25-08-2026	3.837.500 kr.	16.831 kr./m²
Petuniavej 10 3310 Ølsted	183 m²	605 m	09-10-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Strandbakken 2A 3310 Ølsted	170 m²	374 m	30-07-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Snerosevej 11 3310 Ølsted	248 m²	801 m	15-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	1,2 km	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	900 m	12-06-2026	3.825.000 kr.	22.633 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	900 m	10-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	1,1 km	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Store Havelsevej 92 3310 Ølsted	200 m²	2,2 km	23-10-2024	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Femkløvervej 8 3310 Ølsted	167 m²	1,0 km	15-04-2025	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu