Muldstensvej 21, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.743 kr/m².3.067.291 kr.
2Vores vurdering3.500.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,85 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
2008Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	294 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	702 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	795 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	573 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	292 m	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	706 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	697 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	1,3 km	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	1,9 km	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	1,8 km	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu