Ulvelunden 1

Villa · 132 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.195 kr/m².3.606.373 kr.
2Vores vurdering4.126.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,80 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.755.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvelunden 19 4622 Havdrup	130 m²	83 m	16-02-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Ulvelunden 23 4622 Havdrup	125 m²	90 m	23-01-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Kastanievangen 6 4622 Havdrup	133 m²	177 m	15-04-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Byløkke 15 4622 Havdrup	134 m²	220 m	17-12-2025	3.780.000 kr.	28.209 kr./m²
Byløkke 16 4622 Havdrup	134 m²	234 m	19-08-2025	3.725.000 kr.	27.799 kr./m²
Byløkke 6 4622 Havdrup	134 m²	306 m	22-06-2026	4.013.730 kr.	29.953 kr./m²
Byløkke 2 4622 Havdrup	134 m²	316 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	27.724 kr./m²
Køgeløkke 1 4622 Havdrup	134 m²	352 m	21-05-2024	3.025.000 kr.	22.575 kr./m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	346 m	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	410 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu