Svanelundsvej 11

Villa · 131 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.897 kr/m².2.143.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanelundsvej gns: 16.165 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+23,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.871.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,95 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte960.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	133 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	155 m	27-05-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	155 m	04-08-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²
Svanelundsvej 52 9800 Hjørring	123 m²	318 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	81 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	30 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Svanelundsvej 23 9800 Hjørring	183 m²	134 m	16-10-2024	4.350.000 kr.	23.770 kr./m²
Lønborg Friis Vej 8 9800 Hjørring	132 m²	231 m	31-08-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Søndervang 37 9800 Hjørring	130 m²	467 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Skydebanevej 21 9800 Hjørring	134 m²	447 m	03-07-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu