Skt. Jørgens Gade 79, 1. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1881. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1881
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.259 kr/m².1.968.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.628 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.756 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.667.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,09 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2006majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Gade 94, 1. 5000 Odense C	76 m²	44 m	20-09-2026	2.830.000 kr.	37.237 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 25, 1. 5000 Odense C	68 m²	336 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 54E 5000 Odense C	64 m²	219 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 90, 2. tv 5000 Odense C	81 m²	60 m	27-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 218, 1. 5000 Odense C	65 m²	596 m	15-10-2024	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 90, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	60 m	07-12-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 132, st. 5000 Odense C	56 m²	195 m	26-06-2025	3.075.000 kr.	54.911 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 79, st. 5000 Odense C	90 m²	0 m	08-02-2024	1.912.000 kr.	21.244 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, st. 5000 Odense C	89 m²	378 m	23-06-2026	2.095.000 kr.	23.539 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 25, st. 5000 Odense C	90 m²	336 m	01-04-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu