Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Østerbro 7

Villa · 129 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.129 kr/m².2.020.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbro gns: 15.817 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.860.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,48 pct. siden jun. 2017
196k685k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20171.450.000 kr.31. aug. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat1.860.193 kr.Markedet · 1992558.957 kr.Markedet · 1993716.853 kr.Markedet · 1994454.596 kr.Markedet · 1995515.871 kr.Markedet · 1996744.201 kr.Markedet · 1997650.418 kr.Markedet · 1998511.356 kr.Markedet · 1999643.581 kr.Markedet · 20001.065.798 kr.Markedet · 2001969.693 kr.Markedet · 20021.302.513 kr.Markedet · 20031.021.680 kr.Markedet · 20041.148.100 kr.Markedet · 20051.151.841 kr.Markedet · 2006625.005 kr.Markedet · 20071.515.492 kr.Markedet · 20081.591.731 kr.Markedet · 20091.152.228 kr.Markedet · 20101.172.739 kr.Markedet · 20111.532.133 kr.Markedet · 2012760.068 kr.Markedet · 20131.041.933 kr.Markedet · 20141.178.415 kr.Markedet · 20151.027.227 kr.Markedet · 20161.057.671 kr.Markedet · 20171.219.179 kr.Markedet · 20181.069.281 kr.Markedet · 20191.145.778 kr.Markedet · 20201.208.472 kr.Markedet · 20211.570.575 kr.Markedet · 20221.333.860 kr.Markedet · 20231.447.509 kr.Markedet · 20241.789.875 kr.Markedet · 20251.560.255 kr.Markedet · 20261.374.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.860.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 15
4720 Præstø		104 m²101 m29-05-20241.645.000 kr.15.817 kr./m²
Østerbro 11
4720 Præstø		90 m²51 m29-01-2025925.000 kr.10.278 kr./m²
Strandgårdsvej 19
4720 Præstø		130 m²713 m05-01-20241.850.000 kr.14.231 kr./m²
Egelyvej 8
4720 Præstø		132 m²606 m28-05-20261.750.000 kr.13.258 kr./m²
Grundtvigsvej 3A
4720 Præstø		138 m²246 m28-10-20242.800.000 kr.20.290 kr./m²
Ternevej 20
4720 Præstø		130 m²747 m27-02-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Hestehavevej 69
4720 Præstø		128 m²750 m20-02-20253.800.000 kr.29.688 kr./m²
Rødegårdsvej 25
4720 Præstø		128 m²916 m01-08-20241.795.000 kr.14.023 kr./m²
Bygvænget 3
4720 Præstø		125 m²781 m02-06-20241.795.000 kr.14.360 kr./m²
Rødegårdsvej 5
4720 Præstø		132 m²867 m24-03-20241.640.000 kr.12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden