Brombærvej 13, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.256 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.651 kr/m².1.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 10.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-27,50 pct.
3Vores vurdering1.396.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,61 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
2000Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	78 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	106 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	84 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	208 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	453 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	373 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	786 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	267 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	582 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	773 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu