Tågerupvej 3, Tågerup, 4653 Karise — Villa · 122 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 24.537 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 24537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.665 kr/m².1.490.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTågerupvej gns: 11.004 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.717 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.243.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,94 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt på tvangsauktion850.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 27 4653 Karise	106 m²	628 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Alslevvej 5, Alslev 4653 Karise	135 m²	2,4 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	2,3 km	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Alslevvej 12, Alslev 4653 Karise	106 m²	2,5 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Kløvervej 8 4653 Karise	120 m²	3,9 km	26-07-2026	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²
Syrenvænget 7 4653 Karise	120 m²	4,1 km	05-12-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Elmevej 4 4653 Karise	120 m²	4,2 km	19-08-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Jørslevvej 4 4653 Karise	128 m²	4,1 km	12-03-2025	2.059.000 kr.	16.086 kr./m²
Spjellerupvej 18, St. Spjellerup 4653 Karise	89 m²	2,4 km	15-11-2024	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	4,3 km	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu