Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Gærdesmuttevej 13, Boeslum

Villa · 107 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 107 m².1.902.246 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.561.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden apr. 2026
169k709k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat1.561.589 kr.Markedet · 1992441.054 kr.Markedet · 1993523.123 kr.Markedet · 1994503.542 kr.Markedet · 1995558.540 kr.Markedet · 1996635.259 kr.Markedet · 1997557.898 kr.Markedet · 1998569.561 kr.Markedet · 1999651.523 kr.Markedet · 2000609.365 kr.Markedet · 2001450.363 kr.Markedet · 2002885.746 kr.Markedet · 2003654.733 kr.Markedet · 2004828.180 kr.Markedet · 2005939.888 kr.Markedet · 20061.459.052 kr.Markedet · 20071.340.496 kr.Markedet · 20081.264.419 kr.Markedet · 20091.697.876 kr.Markedet · 20101.570.653 kr.Markedet · 20111.015.323 kr.Markedet · 20121.021.743 kr.Markedet · 2013940.958 kr.Markedet · 20141.003.125 kr.Markedet · 20151.180.317 kr.Markedet · 20161.233.282 kr.Markedet · 20171.291.383 kr.Markedet · 20181.234.566 kr.Markedet · 2019976.803 kr.Markedet · 20201.351.410 kr.Markedet · 20211.337.500 kr.Markedet · 20221.534.059 kr.Markedet · 20231.738.750 kr.Markedet · 20241.646.195 kr.Markedet · 20251.962.594 kr.Markedet · 20261.787.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.561.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum
8400 Ebeltoft		100 m²118 m18-12-20241.375.000 kr.13.750 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum
8400 Ebeltoft		117 m²76 m18-01-20261.578.000 kr.13.487 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		96 m²112 m08-01-20241.200.000 kr.12.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum
8400 Ebeltoft		88 m²74 m08-06-20261.325.000 kr.15.057 kr./m²
Gærdesmuttevej 35, Boeslum
8400 Ebeltoft		147 m²115 m25-08-20241.400.000 kr.9.524 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum
8400 Ebeltoft		164 m²43 m28-01-20252.995.000 kr.18.262 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum
8400 Ebeltoft		109 m²163 m31-05-20262.250.000 kr.20.642 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum
8400 Ebeltoft		108 m²274 m19-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum
8400 Ebeltoft		106 m²349 m02-04-20241.670.000 kr.15.755 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		103 m²160 m18-12-20231.985.000 kr.19.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden