Rølkjær 74, 6600 Vejen — Villa · 176 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1015 m²
Indbygget carport: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.809 kr/m².3.415.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRølkjær gns: 17.142 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²+17,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.240.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,15 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rølkjær 2 6600 Vejen	190 m²	62 m	09-06-2026	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Rølkjær 62 6600 Vejen	163 m²	190 m	18-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Rølkjær 40 6600 Vejen	153 m²	280 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Rølkjær 20 6600 Vejen	205 m²	191 m	22-12-2025	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Rølkjær 11 6600 Vejen	141 m²	231 m	23-07-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Rølkjær 29 6600 Vejen	215 m²	320 m	12-06-2026	3.440.000 kr.	16.000 kr./m²
Rølkjær 9 6600 Vejen	232 m²	208 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	16.810 kr./m²
Poul la Cours Vej 12, Askov 6600 Vejen	175 m²	551 m	18-05-2026	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Poul la Cours Vej 50 6600 Vejen	180 m²	644 m	16-12-2025	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Møllevej 10, Askov 6600 Vejen	183 m²	573 m	26-03-2024	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu