Stenhøj Vænge 10

Villa · 208 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.785 kr/m².7.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 38.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.400.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,20 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.400.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	59 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	61 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	165 m	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²
Carinavej 1 3460 Birkerød	201 m²	376 m	14-11-2023	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Stenløkken 96 3460 Birkerød	203 m²	620 m	07-10-2025	8.050.000 kr.	39.655 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	447 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	767 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	915 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	1,3 km	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	842 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu