Hovedvejen 71B, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 111 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 64.839 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 64839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 111 m².1.002.108 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering994.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,30 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	345 m	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	1,7 km	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Marius Østergaardsvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	115 m²	1,0 km	22-10-2025	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Storgårdsvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	1,3 km	20-10-2024	575.000 kr.	5.180 kr./m²
Skovgrunden 7, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	1,5 km	09-07-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Skovbovej 14, Tornby 9850 Hirtshals	105 m²	2,2 km	08-07-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Hornevej 6, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	1,1 km	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Skovgrunden 3, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	1,5 km	22-10-2024	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Søndermarken 15, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	2,5 km	01-04-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Gl Landevej 8, Tornby 9850 Hirtshals	129 m²	2,0 km	10-07-2024	650.000 kr.	5.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu