Melbyvej 11, Tåsinge

Villa · 214 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 6.256 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 6256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.480 kr/m² × 214 m².4.168.720 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.005.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,52 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022600.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrebyvej 59, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	1,9 km	29-08-2025	2.695.000 kr.	13.083 kr./m²
Lundbyvej 115, Tåsinge 5700 Svendborg	242 m²	1,2 km	10-06-2024	3.895.000 kr.	16.095 kr./m²
Bjerrebyvej 100, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	2,0 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	1,2 km	01-04-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Elvira Madigans Vej 15, Tåsinge 5700 Svendborg	168 m²	1,2 km	27-11-2024	2.260.000 kr.	13.452 kr./m²
Lundbyvej 60, Tåsinge 5700 Svendborg	143 m²	406 m	16-10-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Bjerrebyvej 23, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	1,8 km	18-06-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	1,1 km	27-02-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Elvira Madigans Vej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	152 m²	1,2 km	29-08-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Sangdrosselvej 4, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	1,4 km	31-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu