Ahornvej 19

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.324 kr/m².2.126.005 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 15.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.089.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,14 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 23 5800 Nyborg	114 m²	49 m	08-01-2025	1.955.050 kr.	17.150 kr./m²
Ahornvænget 8 5800 Nyborg	115 m²	86 m	25-03-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Dyrehavevej 79 5800 Nyborg	115 m²	211 m	06-12-2023	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	326 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	284 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	376 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Rønnebærvænget 14 5800 Nyborg	119 m²	191 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	665 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Fjordbakken 6 5800 Nyborg	119 m²	385 m	01-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Vedbendvænget 16 5800 Nyborg	119 m²	386 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu