Bjørnsonsvej 28

Villa · 218 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.904 kr/m².15.752.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering15.059.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,53 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2017 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.059.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1975aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	179 m	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Bjørnsonsvej 39 2500 Valby	167 m²	72 m	30-05-2024	11.600.000 kr.	69.461 kr./m²
Bjørnsonsvej 35 2500 Valby	153 m²	42 m	19-03-2024	11.900.000 kr.	77.778 kr./m²
Bjørnsonsvej 96 2500 Valby	152 m²	667 m	12-05-2024	11.175.000 kr.	73.520 kr./m²
Bjørnsonsvej 87 2500 Valby	141 m²	595 m	18-11-2025	13.300.000 kr.	94.326 kr./m²
Skovbogårds Allé 2 2500 Valby	210 m²	905 m	11-05-2026	24.995.000 kr.	119.024 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	227 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	925 m	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Strindbergsvej 11 2500 Valby	261 m²	162 m	03-12-2023	16.650.000 kr.	63.793 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2 2500 Valby	251 m²	828 m	13-08-2025	25.900.000 kr.	103.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu