Melby Enghavevej 84

Fritidshus · 74 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.638 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.888 kr/m².1.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelby gns: 26.767 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.896.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,30 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.058.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.058.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	122 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	116 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	310 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	145 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	313 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	260 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	274 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	741 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Fredlygårdsvej 4 3370 Melby	74 m²	1,0 km	17-12-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	900 m	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu