Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 104

Villa · 132 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.530 kr/m².9.059.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 63.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.590.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1247,53 pct. siden apr. 2017
243k2,6M5,0M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202426. apr. 2017637.500 kr.I dag · vores estimat8.590.488 kr.Markedet · 1992597.432 kr.Markedet · 1993635.712 kr.Markedet · 1994643.632 kr.Markedet · 1995988.020 kr.Markedet · 1996439.956 kr.Markedet · 1997357.720 kr.Markedet · 19981.317.096 kr.Markedet · 1999997.128 kr.Markedet · 20001.144.836 kr.Markedet · 20011.279.608 kr.Markedet · 20021.431.408 kr.Markedet · 20031.905.024 kr.Markedet · 20042.268.024 kr.Markedet · 20052.436.588 kr.Markedet · 20063.043.788 kr.Markedet · 20073.218.952 kr.Markedet · 20082.854.236 kr.Markedet · 20092.320.428 kr.Markedet · 20102.877.072 kr.Markedet · 20113.116.916 kr.Markedet · 20122.965.380 kr.Markedet · 20133.235.320 kr.Markedet · 20143.479.388 kr.Markedet · 20154.395.072 kr.Markedet · 20164.394.544 kr.Markedet · 20174.668.576 kr.Markedet · 20184.856.016 kr.Markedet · 20194.793.184 kr.Markedet · 20205.711.508 kr.Markedet · 20216.723.684 kr.Markedet · 20228.090.016 kr.Markedet · 20235.966.532 kr.Markedet · 20247.764.108 kr.Markedet · 20258.605.740 kr.Markedet · 20269.759.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2017 · Alm. Salg
637.500 kr.
I dag · vores estimat
8.590.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, familiehandel637.500 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²420 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²266 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²409 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²592 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²207 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²93 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²234 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²408 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²558 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²189 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden