Søndre Strandvej 36, Lumsås

Fritidshus · 24 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 2.368 m², 1 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 2368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 24 m².939.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.252.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,92 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2002Bygget
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,2 km	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	493 m	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	2,4 km	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Søkrogen 18, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	14 m²	2,5 km	28-07-2025	895.000 kr.	63.929 kr./m²
Åsen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	29 m²	4,8 km	23-02-2026	2.175.000 kr.	75.000 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	3,4 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	2,4 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	6,2 km	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	4,3 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	2,1 km	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu