Bjørnevad 8

Villa · 105 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.249 kr/m².1.532.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.988.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,15 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2012Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	657 m	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	208 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	2,3 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup 8800 Viborg	144 m²	108 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	190 m	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	386 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Holstebrovej 80 8800 Viborg	119 m²	3,4 km	17-06-2025	965.000 kr.	8.109 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	1,3 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	4,4 km	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	172 m	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu