Gønderupvej 160, 9760 Vrå — Villa · 121 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 9.629 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 9629 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.462 kr/m².815.250 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.964.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,15 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2017 · Alm. Salg: 861.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel861.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	2,6 km	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Hovedgaden 83, Poulstrup 9760 Vrå	118 m²	2,6 km	08-07-2026	457.500 kr.	3.877 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	2,6 km	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	2,7 km	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	2,6 km	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Lindager 12, Poulstrup 9760 Vrå	136 m²	2,5 km	24-08-2026	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	2,4 km	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	2,6 km	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Valmuevej 8 9760 Vrå	120 m²	5,1 km	17-04-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Fredensvej 20 9760 Vrå	122 m²	5,4 km	02-10-2024	980.000 kr.	8.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu