Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Birkevej 14

Villa · 176 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.123.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.580 kr/m².7.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 43.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.372.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,97 pct. siden jul. 2017
759k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20177.495.000 kr.I dag · vores estimat6.372.940 kr.Markedet · 1992842.336 kr.Markedet · 1993759.088 kr.Markedet · 1994906.928 kr.Markedet · 1995861.168 kr.Markedet · 19961.100.000 kr.Markedet · 19971.410.288 kr.Markedet · 19981.540.000 kr.Markedet · 19991.886.016 kr.Markedet · 20001.680.096 kr.Markedet · 20011.571.504 kr.Markedet · 20021.713.536 kr.Markedet · 20031.996.896 kr.Markedet · 20042.219.184 kr.Markedet · 20052.168.496 kr.Markedet · 20063.551.856 kr.Markedet · 20073.320.416 kr.Markedet · 20082.737.856 kr.Markedet · 20092.182.048 kr.Markedet · 20103.096.192 kr.Markedet · 20113.026.320 kr.Markedet · 20122.737.856 kr.Markedet · 20133.048.848 kr.Markedet · 20143.159.552 kr.Markedet · 20153.175.920 kr.Markedet · 20163.602.368 kr.Markedet · 20173.434.112 kr.Markedet · 20183.748.800 kr.Markedet · 20194.751.472 kr.Markedet · 20204.753.936 kr.Markedet · 20215.514.608 kr.Markedet · 20225.888.608 kr.Markedet · 20236.038.208 kr.Markedet · 20245.531.504 kr.Markedet · 20255.313.792 kr.Markedet · 20266.799.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.372.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 4
5230 Odense M		185 m²73 m25-03-20258.600.000 kr.46.486 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²152 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²
Helgavej 20
5230 Odense M		171 m²134 m11-04-20248.075.000 kr.47.222 kr./m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²261 m12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Fasanvej 19
5230 Odense M		175 m²399 m25-05-20267.600.000 kr.43.429 kr./m²
Bülowsvej 13
5230 Odense M		174 m²407 m08-10-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Møllervænget 13
5230 Odense M		177 m²454 m14-08-20266.700.000 kr.37.853 kr./m²
Fasanvej 16
5230 Odense M		180 m²338 m23-09-20257.950.000 kr.44.167 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²498 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Tietgens Allé 26
5230 Odense M		175 m²503 m08-05-20264.625.000 kr.26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden