Skelhøjvej 2, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 84 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 2.258 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 84 m².833.364 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering884.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,65 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2017 · Alm. Salg: 174.250 kr.
I dag · vores estimat: 884.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel174.250 kr.
1982Ombygning
1980majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	1,6 km	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker 3700 Rønne	104 m²	1,9 km	28-11-2023	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	1,7 km	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Kirkebyvej 13, Nyker 3700 Rønne	107 m²	1,9 km	12-06-2026	1.045.000 kr.	9.766 kr./m²
Møllevangen 2, Rønne 3700 Rønne	70 m²	3,3 km	10-06-2026	315.000 kr.	4.500 kr./m²
Haslevej 74, Rønne 3700 Rønne	84 m²	4,9 km	19-02-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Nordskovvej 11, Rønne 3700 Rønne	90 m²	4,4 km	12-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Torneværksvej 28, Rønne 3700 Rønne	87 m²	4,7 km	16-03-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Torneværksvej 28, Rønne 3700 Rønne	87 m²	4,7 km	17-02-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Louisenhøj 6, Rønne 3700 Rønne	87 m²	4,8 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu