Kølkærvej 37, Hammerum

Villa · 145 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.620 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2017. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 145 m².1.668.080 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.023.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,99 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
Ombygning
2006dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølkærvej 31, Hammerum 7400 Herning	95 m²	277 m	31-07-2024	922.500 kr.	9.711 kr./m²
Kølkærvej 57, Hammerum 7400 Herning	196 m²	1,7 km	26-03-2024	4.750.000 kr.	24.235 kr./m²
Haugevej 23, Hammerum 7400 Herning	115 m²	410 m	04-09-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Haugevej 9, Hammerum 7400 Herning	150 m²	2,4 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Transportcenter Alle 30 7400 Herning	142 m²	2,6 km	18-09-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Tangsøparken 40, Hammerum 7400 Herning	150 m²	2,7 km	07-05-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Agerskovvej 40, Hammerum 7400 Herning	144 m²	3,1 km	14-05-2025	1.195.000 kr.	8.299 kr./m²
Fasanvej 3 7400 Herning	143 m²	3,0 km	17-08-2026	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Vester Alle 45, Hammerum 7400 Herning	146 m²	3,1 km	02-05-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Agerskovvej 58, Hammerum 7400 Herning	142 m²	3,0 km	03-03-2025	1.145.000 kr.	8.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu