Orevej 63

Villa · 152 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.833 kr/m².1.737.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.925.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
Ombygning
2011jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	71 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	176 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Orevej 80 4760 Vordingborg	130 m²	287 m	31-03-2024	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Orevej 191 4760 Vordingborg	147 m²	1,2 km	08-02-2026	1.855.000 kr.	12.619 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	346 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Orevej 175 4760 Vordingborg	139 m²	1,0 km	22-05-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Orevej 129A 4760 Vordingborg	129 m²	581 m	03-11-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	367 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	309 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	1,0 km	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu