Sandkrogen 31

Rækkehus · 90 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.243 kr/m².6.796.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.572.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,61 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.572.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 11 2800 Kongens Lyngby	90 m²	68 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Sandkrogen 5 2800 Kongens Lyngby	90 m²	85 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Sandkrogen 12 2800 Kongens Lyngby	90 m²	128 m	26-11-2025	6.995.000 kr.	77.722 kr./m²
Sandkrogen 19 2800 Kongens Lyngby	92 m²	35 m	05-03-2025	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Sandkrogen 60 2800 Kongens Lyngby	84 m²	96 m	15-05-2025	6.650.000 kr.	79.167 kr./m²
Sandkrogen 27 2800 Kongens Lyngby	106 m²	12 m	07-03-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Sandkrogen 50 2800 Kongens Lyngby	127 m²	123 m	13-04-2025	7.020.000 kr.	55.276 kr./m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	125 m	31-01-2027	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	125 m	16-06-2026	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²
Amundsensvej 19A 2800 Kongens Lyngby	90 m²	66 m	29-07-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu