Carl Blochs Vej 9

Villa · 111 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.490 kr/m².1.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.355 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.551.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
1984Ombygning
1972apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Blochs Vej 13 7000 Fredericia	103 m²	50 m	28-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Carl Blochs Vej 4 7000 Fredericia	124 m²	52 m	10-09-2025	1.780.000 kr.	14.355 kr./m²
Carl Blochs Vej 12 7000 Fredericia	127 m²	31 m	29-05-2026	1.765.000 kr.	13.898 kr./m²
Albert Naurs Vej 27 7000 Fredericia	112 m²	151 m	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Nordre Kobbelvej 33 7000 Fredericia	110 m²	270 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Mønstedsvænget 35 7000 Fredericia	108 m²	138 m	27-06-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Albert Naurs Vej 3 7000 Fredericia	110 m²	312 m	03-03-2024	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Zartmannsvej 11 7000 Fredericia	112 m²	853 m	20-08-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Sonnesvej 8 7000 Fredericia	103 m²	392 m	26-05-2025	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Anchersvej 38 7000 Fredericia	114 m²	836 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu