Havretoften 4, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 133 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 133 m².983.003 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.132.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	76 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	162 m	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	186 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	258 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	246 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	456 m	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	194 m	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	207 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Bjørnevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	808 m	10-12-2023	965.000 kr.	7.096 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	291 m	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu