Marediget 6

Villa · 156 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.039 kr/m².15.117.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.972.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,38 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.972.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 55B 2920 Charlottenlund	156 m²	202 m	08-08-2024	10.900.000 kr.	69.872 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	497 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Ellinorsvej 34 2920 Charlottenlund	150 m²	233 m	11-11-2025	14.100.000 kr.	94.000 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	447 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	570 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
Eivindsvej 15 2920 Charlottenlund	165 m²	332 m	23-10-2025	14.800.000 kr.	89.697 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	545 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	583 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	923 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	471 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu