Lærkevej 7, 6240 Løgumkloster — Villa · 149 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.000 kr/m².1.033.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering930.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	63 m	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²
Østergade 26D 6240 Løgumkloster	155 m²	63 m	09-07-2025	1.085.000 kr.	7.000 kr./m²
Engvej 13 6240 Løgumkloster	151 m²	341 m	23-10-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Jørgensgaardvej 27 6240 Løgumkloster	149 m²	455 m	16-07-2026	520.000 kr.	3.490 kr./m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	466 m	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²
Svanevej 2 6240 Løgumkloster	148 m²	583 m	22-02-2024	760.000 kr.	5.135 kr./m²
Jørgensgaardvej 19 6240 Løgumkloster	143 m²	334 m	13-07-2026	1.335.000 kr.	9.336 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	409 m	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Garvergade 10 6240 Løgumkloster	140 m²	280 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Engvej 16 6240 Løgumkloster	156 m²	402 m	15-05-2024	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu