Saxovænget 8, Højstrup

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 90 m².2.054.970 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.148.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,18 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxovænget 6, Højstrup 5210 Odense NV	119 m²	14 m	17-02-2025	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Saxovænget 10, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	15 m	29-04-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Saxovænget 4, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	31 m	04-02-2026	3.935.000 kr.	23.705 kr./m²
Juvelvej 5, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	457 m	29-09-2024	2.285.000 kr.	25.966 kr./m²
Juvelvej 7, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	473 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	668 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	345 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	384 m	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	951 m	31-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	788 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu