Lillevangsvej 102, 3520 Farum — Villa · 302 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.274 m², 9 værelser, opført i 1959, renoveret i 2014. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Erhvervsareal: 98 m²
Grundareal: 1274 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.510 kr/m².8.943.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevangsvej gns: 33.910 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.126.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,07 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.126.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2014Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 23 3520 Farum	216 m²	571 m	22-06-2025	8.450.000 kr.	39.120 kr./m²
Lillevangsvej 50 3520 Farum	154 m²	485 m	05-08-2026	5.510.000 kr.	35.779 kr./m²
Hestetangsvej 58 3520 Farum	308 m²	314 m	27-02-2026	14.950.000 kr.	48.539 kr./m²
Kastanie Alle 52 3520 Farum	310 m²	720 m	11-08-2024	10.250.000 kr.	33.065 kr./m²
Gedevasevej 47 3520 Farum	288 m²	598 m	14-10-2025	12.550.000 kr.	43.576 kr./m²
Alfred Sørensensvej 4 3520 Farum	294 m²	1,3 km	28-01-2026	6.726.000 kr.	22.878 kr./m²
Gammelgårdsvej 35 3520 Farum	291 m²	1,2 km	14-05-2024	7.100.000 kr.	24.399 kr./m²
Anekæret 39 3520 Farum	242 m²	164 m	04-12-2023	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Højgårdsvej 9 3520 Farum	284 m²	1,5 km	15-05-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Gregersmindevej 10 3520 Farum	280 m²	1,7 km	30-06-2026	9.300.000 kr.	33.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu