Ejsbølhøj 7

Villa · 140 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 914 m²
Indbygget carport: 41 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.712 kr/m².2.122.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølhøj gns: 20.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+49,80 pct.
3Vores vurdering3.013.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,51 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	90 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Ejsbølvej 56 6100 Haderslev	137 m²	156 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Rosenbakken 34 6100 Haderslev	140 m²	399 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Rosenbakken 6 6100 Haderslev	138 m²	321 m	01-06-2025	2.030.000 kr.	14.710 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	324 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	283 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Rosenbakken 19 6100 Haderslev	140 m²	457 m	13-08-2025	2.097.000 kr.	14.979 kr./m²
Ejsbølvej 16 6100 Haderslev	141 m²	420 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Ejsbølvej 6 6100 Haderslev	140 m²	517 m	21-12-2023	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	426 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu